Andrahandsuthyrning
Upplåtelse av bostad i andra hand
Bostadsrättslagen (1991:614) 7 kap 10 §
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till någon annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäller även i de fall som avses i 6 § andra stycket.
Du måste alltid ha styrelsens godkännande om du vill upplåta din bostad i andra hand. Andrahandsupplåtelse av parkeringsplats är ej tillåten.
Om en bostadsrättshavare upplåter sin lägenhet i andra hand utan styrelsens samtycke är detta att betrakta som en otillåten andrahandsupplåtelse. Om inte medlemmen följer styrelsens anmaning till rättelse – att omgående upphöra med den otillåtna andrahandsupplåtelsen, kan föreningen säga upp medlemmens nyttjanderätt till lägenheten.
Ansökan görs genom att fylla i följande blankett ”Ansökan andrahandsuthyrning”.
- Skanna ifylld blankett och skicka som pdf till info@sjofararen.se
- Ej korrekt ifylld blankett, dåligt skannad eller fotograferat blankett hanteras ej.
- Styrelsen behandlar ansökan på nästkommande möte.
Ansökan görs för max ett år i taget förutom provsambo 6 månader.
Giltiga skäl för att hyra ut kan vara om du ska arbeta eller studera på annan ort under en period eller om du av medicinska skäl eller familjeskäl behöver vara hemifrån under en period. Att prova ett samboliv är också ett giltigt skäl.
Mall hyreskontrakt för andrahandsuthyrning
Några giltiga skäl att hyra ut och för vilken tid
Vanliga skäl till att hyra ut sin bostad och som är giltiga är:
- Arbete på annan ort, till exempel utomlands. Cirka fyra år brukar godkännas, ett år i taget.
- Studier på annan ort eller utomlands. Beviljas lika länge som studierna pågår, ett år i taget.
- Uthyrning till närstående. Cirka fyra år brukar godkännas, ett år i taget.
- Provboende som sambo. Godkänns som längst ett år med sex månader i taget.
- Uthyrning på grund av svårigheter att sälja, det vill säga en vikande marknad. Godkänns som längst ett år med sex månader i taget.
Definitionen för ”annan ort” anses vara 8–10 mils pendlingsavstånd enkel väg och 90 minuters restid.
Enligt föreningens stadgar tas en avgift på 10% av prisbasbelopp ut per år från medlem. Om uthyrning avbryts tidigare än enligt avtal måste detta meddelas SBC senast en kalender månad innan avslut. Detta för att avgiften ska hinnas tas bort från avien som går ut i början av varje kalendermånad. I annat fall är medlem skyldig att betala avgiften.
Namnändring är endast tillåten på dörr ej porttavla. Kostnad för detta betalas av medlem som i sin tur får göra upp detta med sin hyresgäst. Egna lappar får ej sättas upp.
Andrahandsuthyrning av parkeringsplats är ej tillåtet. Vid uthyrning av bostad längre än 9 månader sägs eventuell p-plats / carport plats upp.
Korttidsuthyrning, liknande hotellverksamhet (tex Airbnb) ligger inte i föreningens intresse.
Läs mer om andrahandsuthyrning
När medlem vill hyra ut i andrahand
Riktlinjer vid andrahandsuthyrning